Yarısı Bizden’de sürenin 31 Aralık 2027’ye uzaması, yalnızca riskli yapı incelemesi için başvuru yapan her binanın otomatik olarak destek alacağı anlamına gelmiyor. Karar metni “6306 kapsamında onaylanan riskli yapılar” şartını koruyor.
Bu açıklayıcı rehber 22 Ekim 2026’da hazırlandı. Dayanağı, 27 Şubat 2026 tarihli 10960 sayılı değişiklik ile 20 Ekim 2026 tarihli 11902 sayılı süre uzatma kararıdır. Yeni bir destek paketi duyurusu değildir.
Hangi süre uzatıldı?
11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 8189 sayılı ana kararın 3’üncü maddesinin 13’üncü fıkrasındaki tarihi 31 Aralık 2027’ye taşıdı. Bu fıkra inşaatın tamamlanma tarihini değil, bütçe imkânları doğrultusunda yapım yardımı için hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi yapılabilecek süreyi düzenliyor.
Başvuru ile onay aynı şey değil
10960 sayılı Kararla aynı fıkraya “6306 sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılar için” ifadesi eklendi. Bu nedenle lisanslı kuruluşa risk tespiti başvurusu yapılması tek başına yeterli kabul edilmemeli. Raporun idari süreçten geçmesi, yapının 6306 kapsamında onaylı statüsünün ve tapu bildirimlerinin dosyada doğrulanması gerekir. İtiraz veya dava bulunuyorsa sonucu gizlenmemeli ve başvuru öncesinde ayrıca değerlendirilmelidir.
2027 tarihi otomatik hak doğurmuyor
Karar metninde yardımın İstanbul Dönüşüm Kampanyası Finansmanı bütçe imkânları doğrultusunda yapılacağı belirtiliyor. Ayrıca riskli yapı onayı; ruhsat, kat irtifakı, hak sahipliği, proje büyüklüğü ve diğer uygulama koşullarının yerine geçtiği anlamına gelmiyor. Başvurunun kabulü ilgili idarenin dosya incelemesine bağlıdır.
Malikler bugün ne yapmalı?
Lisanslı kuruluş raporu, kesinleşme veya onay bilgisi, tapu kaydı, malik listesi ve belediye ruhsat dosyasını tek kontrol listesinde toplayın. Yönetim kararında sorumlu temsilciyi belirleyin. Hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini son aylara bırakmadan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya yetkili uygulama biriminden dosyanıza özel yazılı durum isteyin. Bu içerik hak sahipliği kararı ya da destek garantisi değildir.
Kaynaklar ve karar tarihleri
- Resmî Gazete — 27 Şubat 2026, Sayı 33181, Karar 10960
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — Riskli yapı onayı açıklaması
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — Sürenin 2027’ye uzatılması
Karar 10960, 27 Şubat 2026’da; Karar 11902 ise 20 Ekim 2026’da Resmî Gazete’de yayımlandı. Kaynaklar 22 Ekim 2026’da yeniden kontrol edildi. Güncel uygulama ve dosya özelindeki idari değerlendirme esas alınmalıdır.
Binanızın Riskli Yapı ve Destek Dosyasını Kontrol Edelim
Mevcut rapor, onay ve proje belgelerinizi paylaşın; başvuru öncesi eksikleri birlikte değerlendirelim. Resmî uygunluk kararını ilgili idare verir.
Dosyam İçin Danışmanlık İstiyorumSüleyman ÇİFTÇİ · Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı
Yayın:
Yayıncı: Tekin Proje. Bu site kentsel dönüşüm ve proje geliştirme danışmanlığı hizmetleri sunar. Danışmanlık talep alanları ticari iletişim alanlarıdır. Görseller temsili olarak yapay zekâ ile oluşturulmuştur.